“你好，今晚8点在社区会议室召开陶然花园业委会会议，其中部分内容为关于收费问题与物业条例之间的纠纷，希望通过贵局邀请一名律师前往协助调解纠纷”这是12月29日下午5点，梧州市司法局工作人员收到“双报到”共建单位蓝天社区陈主任的qq消息。通知急、时间紧、天气坏，这些都给邀请律师到社区参与调解工作增加了困难，这可愁坏了司法局律援科的干部。通过联系，市优秀青年律师服务团成员、广西正立律师事务所梁理宁律师二话不说就答应了参加当晚陶然花园业委会会议。

晚上8点，寒风簌簌、夜雨纷纷，在蓝天社区的会议室里，与会的律师、社区干部、陶然花园业委会成员、小区业主代表、物业管理人员等都准时到达。会议上，业委会成员、小区业主代表、物业管理人员就自己的观点各自进行了陈述，摆出了各方纠纷焦点。据了解，陶然花园业委会没有聘请物业公司进行管理，而是业委会聘用自然人进行管理，陶然花园业委会与物业管理之间在收费、记账的问题上，存在重大漏洞，而且不够公开透明，这是造成业委会内部、业委会与小区业主、业委会与物业管理人员之间产生纠纷的主要原因，而且已经不止一次发生纠纷，之前通过多次会议无法解决矛盾。针对这些纠纷，梁理宁律师利用法律的专业知识分析产生纠纷的原因、双方争议焦点和共同点，指出某些行为是不当行为，明析是非、分清责任，提出解决方案，努力促进当事人之间的相互沟通与理解。并建议日后的物业管理费用在账目上应做到规范记账、及时公布接受业主监督、规范业主公约等等。这些专业的法律意见，得到了与会人员一致采纳。

今年以来，我市优秀青年律师服务团以“法律服务先锋行”为主题，契合“双报到”活动、“送法日”活动，每月都到蓝天社区值班，为群众提供免费的法律咨询。此外，通过电话、邮件等方式为社区解答紧急的法律咨询多次，以法律服务的常态化畅通服务群众最后一公里，既满足了居民日常生活中的法律需求，又打造了律师服务公益的平台。

梁理宁律师就纠纷给予法律意见

（韦诗姬 冼杞燃）