近日，苍梧县司法局沙头司法所成功调处一起合同纠纷，维护了双方当事人的合法权益，得到了双方当事人的一致认可。

沙头镇永乐村某组与林某某签订了一份《土地租赁合同》，然后林某某在租赁土地上盖了三百平方米的厂房，并将厂房租给黄某秀，于2015年3月10日与黄某秀签订了一份《厂房租赁合同》，租期为12年，租金每年30000元，并交押金30000元。由于黄某秀拖欠租金，林某某在没有告知对方的前提下，单方面终止合同，同时又与土地发包方沙头镇永乐村上坪组终止了《土地租赁合同》。上坪组在与林某某终止合同后，将土地租给黄某杰，黄某杰欲将厂房变作泥头车通行道路，遭到黄某秀的阻止。黄某秀认为其与林某某的签订的《厂房租赁合同》尚未到期，泥头车要从此经过，必然会造成厂房毁坏，不准黄某杰泥头车通行。如林某某要中止《厂房租赁合同》，首先要退回30000元押金，并赔偿经营损失50000元，扬言如果林某某不同意赔偿，将拦截道路不准车辆通行，并让人在林某某的店铺门口铺床睡觉，使林某某无法做生意。双方就此事产生矛盾纠纷，于2018年9月27日到沙头司法所申请调解。

沙头司法所工作人员受理后，走访调查，收集资料，于2018年9月29日组织双方到沙头司法所进行调解，最终因赔偿金额分歧较大，黄某秀坚持要林某某的支付完30000元押金之后再支付50000元赔偿金，而林某某表示在支付完30000元押金之后只愿意支付1000元的赔偿金，双方就赔偿金额无法达成一致，调解中止。9月30日，司法所工作人员再次分别与黄某秀和林某某做思想工作，跟他们讲解《民法》、《合同法》和《治安处罚法》，指出黄某秀拖欠租金构成违约行为，违犯了《合同法》的相关规定，而在别人门口铺床睡觉，影响别人正常生活则触犯了《民法》和《治安处罚法》。林某某在没有告知对方前提下，单方面终止合同，也违犯了《合同法》的规定。在双方意见基本达成一致之后，于2018年9月31日工作人员再次组织双方到沙头司法所进行调解，经过工作人员的调解，晓以利弊之后，双方最终决定各让一步，对赔偿金额达成一致，最终达成了协议：林某某退回押金30000元并对黄某秀厂房损失一次性补偿2000元。当场签订了调解协议，支付退还的押金和补偿金共32000元，原《厂房租赁合同》解除，最大可能地维护了双方权益。

10月9日，林某某送来了“热情服务为群众 排忧解难唯公平”的锦旗，表示对沙头司法所郑所长的万分感谢。

                           （岑桂玲）